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海外投資找不到開發商，投訴民眾求助無門！香港民眾劉先生向《蘋果》爆料，他向加拿大地產開發商Vision購買的建案遲遲未動工，且找不到開發商，糾紛正待解決之際，卻發現Vision又來台灣賣房子，劉先生說：「不想要這件事情在台灣重演。」
 
香港民眾劉先生表示，加拿大地產開發商去年10月在香港辦理展銷會，當時參加覺得還不錯，11月底便簽約購買加拿大預售案「Sage Garden」，並匯款約80萬元台幣給Vision。不過因是海外投資，又是預售案，劉先生並沒有看過實際建築，也不曾和開發商負責人Thomas Napiontek碰面。
 
「海外投資有風險嘛，所以我每月都會上網搜尋相關資料，了解進度。」劉先生說，原本只是想關心建案狀況，沒想到在Google搜尋發現加拿大地方報《St. Albert Gazatte》指出，今年初開發商宣布動工延遲，無法如期完成，加拿大當地買方試圖聯繫開發商，但公司電話號碼中斷、辦公室關門，現正循法律途徑解決。
 
劉先生說，香港的律師認為房屋在加拿大，不適合透過香港法律主張權益，因此他聯繫加拿大警方調查員Julie Mattews，告知自身情況協助調查。
 
今年高力國際台灣分公司7~9月也代銷Vision建案「Grand Central 3」，並在7月協辦Thomas Napiontek與台灣媒體見面。對於Vision與購屋人的糾紛，高力國際行銷部協理朱秉瑩表示並不知情，Vision在台業務Raphael則透過特助澄清：「並非事實」。

朱秉瑩表示，每次代銷個案前，都會調查個案的產權、開發商背景，聽到這件事情，也會請加拿大當地同事了解有無這種情況，不過代銷時都會找國際律師事務所協助交易，保障雙方權益。
 
內政部地政司司長王靚琇則指出，台灣人經由仲介購買海外不動產，仲介行為還是受國內法律約束，但建商和建築都在海外，較適用國外的法律，如果有爭議，也很難請求賠償，因為很有可能連建商都找不到。

她提醒，投資海外不動產，與建商的買賣契約是2人行為，買方應該要更注意合約內容，才能保障自身權益。
 
天時地利不動產顧問公司總經理張欣民表示，現在海外不動產很熱門，但民眾多不了解當地法令、經濟、稅費背景，甚至不知道開發商品牌，都是聽仲介說法，有一定風險，建議民眾投資海外不動產，自己也要做功課，找的仲介公司也要有知名度，出問題才有人負責。（潘姿羽／台北報導）
 
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