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Nov 13th 2014, 06:32, by Masuk

作者Masuk (過客)

看板ask

標題[請問] 人很好的房東要違約，該怎麼做比較好

時間Thu Nov 13 06:32:03 2014

不知道這樣的問題，可不可以在問版PO文 如果不行的話，還請版主幫我刪除 我有PO在租屋經驗版，但那邊的人數似乎是比問版少，所以想來問版問問看 ------------------------------正文開始------------------------------- 因為房東先生人太好，且幫助我很多，我不知道該怎麼處理比較好 所以特別上來問問各位版友該怎麼做 事情是這樣的 我在2012的8/15住進這間房子 3房1廳2衛浴，實坪35~37左右 租金8500、押金15000，一年一簽 當初交屋給我有馬桶堵塞， 日後有熱水器故障、洗衣機不能自動進水、洗衣機面板故障等問題 因為房東先生家離租屋處蠻遠的，開車約三十分鐘 加上他也要上班也懶得跑這一趟 所以東西壞掉幾乎都是我自己找人來修 找修、等修的過程倒是小事，我也不好意思讓房東負擔太多 也都自己上網爬文找施工最好、收費低廉的修繕師傅來 房東先生有很好的一點：修東西不龜毛，修多少從租金扣抵就好 這麼不囉嗦的房東先生，理所當然的2013的8/15我也繼續租下去了 然後今年2014的六月左右，我因為家人以及轉換工作的關係，經濟上有出現困難 我想說跟房東先生商量看看，是不是能夠先拿押金折抵兩個月的租金(補2000差額給他) 他也很阿莎力的跟我說：沒問題，有困難跟他說都好解決 甚至有時候，這個月錢花太多，轉不過來，也可以下個月再一起交給他也沒關係 這是他很好的第二點：有困難可以商量 2014的8/15，準備簽第三本7-11賣的那種紅色租屋契約 簽約的過程我有跟房東先生提到： 押金的部分我暫時拿不出來，是不是能夠等到發年終，手頭寬裕一點時再補給他 他也說OK，反正你都在這住這麼久了，你家人又住同社區不同棟 後來10月初，房東太太突然跟我說有人想來看房子，問我方不方便讓他們進屋參觀 其實從2013簽約那次我就知道他們夫婦有意願要賣， 這間是買來投資的，只是一直找不到買家 原本想說他們兩位跟買家應該都知道"買賣不破租賃"這件事 所以其實當下我也不大CARE，只是換個房東而已 沒想到10月底，房東太太跟我說：因為買家是新婚夫婦，希望能在11月15交屋。 然後開始動工裝潢，農曆年前入住 這下糗了... 找房子是簡單，搬家也不是什麼大問題 只是太突然了，我之前買了冰箱(180L)、雙人床、電腦桌 要找間房子在裡面睡覺洗澡是很簡單 但要找到人跟家具都可以一起進去的房子就很困難了 加上中華電信光世代、MOD移機也是蠻麻煩的一件事 光世代移機要花500、MOD要800... 這麼突然之下，我也只能找附近的獨立套房住 但我的床、冰箱、桌子等於是多的... 找人搬也要一筆開銷，就算搬過去也沒地方放... 有些朋友知道我的狀況後，跟我說這是可以跟房東爭取違約金的 但...一般來講違約金可能就是押金的部分，可是他那邊已經沒有我的押金存在了 且這兩年多來，真的錢的方面，房東先生沒在跟我計較什麼 可是這麼突然要我放棄一個我很喜歡的住處 又要花時間找房子 捨棄一部分家具(或請搬家公司暫放親友處) 暫時一年住一個我不怎麼喜歡的套房 我實在不知道該怎麼做，想請問各位版友 不管您是房東還是房客，可不可以幫我出點意見 我實在心裡很矛盾很矛盾.... ※ 編輯: Masuk (114.35.214.27), 11/13/2014 06:32:54

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